Рекордный рост запросов на аренду жилья в Турции: увеличение на 45%

По данным аналитиков, летний сезон и стагнация цен способствовали значительному росту рынка арендного жилья в Турции. Количество поисковых запросов на аренду жилой недвижимости увеличилось на 45%.

Этот рост был также обусловлен снижением арендных ставок, которое впервые за долгое время было зафиксировано в октябре 2023 года. Это произошло примерно в то время, когда изменились правила покупки жилья с предоставлением вида на жительство (ВНЖ) по праву собственности. К апрелю снижение арендных тарифов в некоторых местах достигло 25-30%, что привело к "сдутию" арендного ценового пузыря и сбалансированию рынка.

Согласно отчету платформы о недвижимости в Турции Emlakjet за март 2024 года, сайт посетили 15 миллионов человек. Было просмотрено 60 миллионов ссылок, из них 45% интересовались арендой, а 55% — продажей.

Однако в сравнении с февралем цены на аренду уже начали подниматься: рост составил +4% за месяц, в то время как цены на жилье на продажу увеличились на +2% за тот же период.

В Стамбуле, где сосредоточено максимальное число арендаторов в стране, наибольший спрос на съемные квартиры наблюдается в районах Бейкоз, Чекмекёй, Ускюдар и Умрание. Например, хорошие новые квартиры на востребованных улицах Багдат, Гезтепе и Кадыкёй сдаются за 60-80 тысяч турецких лир (TL) в месяц, квартиры попроще или в менее престижных локациях — за 30-50 тысяч TL, а в старом жилом фонде можно найти варианты за 15-25 тысяч TL в месяц.

Текущая ситуация на рынке покупки жилья

В Стамбуле сейчас наибольшим спросом пользуются объекты стоимостью от 5 до 10 миллионов TL, а также земельные участки. Приоритетными районами остаются Бейкоз, Чекмекёй и улица Багдат. Эти данные подчеркивают значительный интерес к высококачественному жилью и привлекательным инвестиционным возможностям в данных районах.