Рекордный рост числа арендаторов в Турции: 23 миллиона арендующих жилье

В BARNES Türkiye мы следим за важными изменениями на рынке недвижимости. Последние данные показывают, что количество арендаторов в Турции достигло 23 миллионов, при этом основная часть сосредоточена в Стамбуле. Недавние исследования указывают на рост запросов на аренду квартир и домов на 45% за короткий срок.

Согласно исследованию, проведенному Турецким статистическим институтом (TUIK) в мае, доля домохозяйств с собственным жильем снизилась с 60,7% в 2022 году до 56,2% в 2023 году. Это означает, что более 7,3 миллионов домохозяйств в Турции арендуют жилье. Учитывая, что средняя семья состоит из 3,14 человек, общее число арендаторов составляет около 22 миллионов 966 тысяч человек.

Приобрести жилье в ипотеку становится все сложнее: максимальные лимиты на кредиты, определенные Агентством банковского регулирования и надзора (BRSA), варьируются от 50% до 90% в зависимости от цены и качества жилья. Среднегодовая процентная ставка по жилищным кредитам увеличилась с 11,9% в 2014 году до 45% в апреле 2024 года. Ежемесячные процентные ставки по ипотечным кредитам, предлагаемые банками, колеблются от 3,1% до 6,99%.

Средняя цена продажи одного жилого объекта в Стамбуле сейчас составляет 4,6 миллиона турецких лир (TL), в Анкаре — 2,5 миллиона TL, а в Измире — 3,67 миллиона TL. Цены на жилье в Стамбуле значительно выше, чем в двух других крупных мегаполисах.

В результате общий объем продаж жилья в апреле был самым низким за последние годы — всего 75 569 единиц за месяц. При этом количество продаж с привлечением ипотеки составило менее 10% — всего 7071 единица.

Эти данные подчеркивают растущую тенденцию к аренде жилья и сложности, с которыми сталкиваются граждане Турции при попытке приобрести собственное жилье. В BARNES Türkiye мы готовы помочь вам разобраться в сложившейся ситуации и найти оптимальные решения для аренды или покупки недвижимости в текущих условиях. Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации и поддержки на каждом этапе вашего пути в мире недвижимости.