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Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Julien-en-Genevois, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, cette sublime maison contemporaine séduit par son architecture élégante, la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Développant environ 150 m² habitables, elle s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un terrain de 1 675 m² avec piscine, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers un rez-de-chaussée surélevé où se déploie un espace de vie lumineux et raffiné. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Cet espace est prolongé par une première terrasse orientée sud. Une buanderie discrète, ainsi qu’une cave à vin, complètent ce niveau, ajoutant une touche de confort au quotidien.
La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes soigneusement agencées. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d’une salle de bains attenante et d’une mezzanine, offrant une pièce supplémentaire. Les trois autres chambres bénéficient d’une salle de douche commune, moderne et parfaitement aménagée.
La maison est également dotée d’un sous-sol, d’un local technique, d’espaces de rangement pratiques, d’une dépendance, et de plusieurs places de stationnement.
Cette propriété rare, parfaitement entretenue, allie design contemporain, volumes généreux et emplacement premium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 553€ ~ 749€
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