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En lisière du Jardin du Luxembourg, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, nous vous proposons cet appartement traversant rénové par architecte d'une superficie de 130.51 m² Carrez bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin arboré en jouissance exclusive de 110.43 m².
Baigné de soleil grâce à sa double exposition est-ouest et sublimé par de superbes volumes avec 3.20 mètres de hauteur sous plafond, il se compose d'une entrée, d'une réception, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre en suite avec dressing séparé et salle de douche complète, de trois autres chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains.
La terrasse et le jardin, soigneusement paysagés, disposent d'un système d'arrosage automatique.
Deux caves viennent compléter ce bien d'exception.
Un emplacement de parking est proposé en sus du prix.
Exceptionnel DPE noté en D.
Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,133 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2076€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930
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