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Idéalement situé face à l’Hôtel Saint James, à deux pas de la place Victor Hugo, ce magnifique appartement de 260 m² (258,76 m² loi Carrez) se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de très grand standing, avec ascenseur et gardien à demeure.
Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un salon de réception, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement meublée et équipée, de deux vastes suites avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que de deux autres chambres, chacune avec son espace salle de bain.
Exposé plein sud, l’appartement offre une belle luminosité et des vues dégagées. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il a conservé ses éléments d’origine : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,30 m.
Une grande cave, une chambre de service de 10,77 m² et un emplacement de parking à proximité complètent ce bien.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Prix de vente hors honoraires : 6 060 000 €, honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3270€ ~ 4490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas DE FRESCHEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 878644889
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