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Située dans un domaine privé très prisé, à seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate du prestigieux Country Club, cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
D’une surface habitable d’environ 230 m², la villa s’ouvre sur une vaste entrée desservant une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’un double séjour lumineux sublimé par de grandes baies vitrées à galandage, un insert et une remarquable hauteur sous plafond. Ce bel espace de vie s’ouvre sur le jardin, offrant une agréable transition entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et dispose d’un espace bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle de bain et grand dressing.
À l’étage, trois chambres confortables se partagent deux salles d’eau et une salle de bain. Un vaste espace polyvalent, parfait pour une salle TV ou de jeux, ainsi que de nombreux rangements et un grenier aménagé complètent ce niveau.
En complément, un appartement T2 indépendant offre une grande flexibilité : idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un usage locatif. Il comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’extérieur, le terrain paysager de 2 153 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel chauffée de 10 x 3 mètres, un pool house avec cuisine d’été, un garage fermé et plusieurs places de stationnement. Un arrosage automatique alimenté par le canal de Provence, une alarme et des finitions soignées renforcent le confort du quotidien.
Idéalement située au cœur d’un environnement résidentiel de standing, cette villa contemporaine conjugue avec élégance sérénité, espace et fonctionnalité, à quelques minutes des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1109€ ~ 1501€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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